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中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或正妹聊天是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
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（中央社記者顏伶如波特蘭24日專電）俄勒岡州希爾斯市美國二戰陸軍退役老兵哈迪，去年生日只收到一張賀卡，親友想讓他今年99歲大壽過得風光，在Instagram發文求助，結果他收到來自全球各地的數以千計卡片。
對於今年的生日驚喜，坐在輪椅上的哈迪（JackHardey）接受俄州地方電視台KATU專訪時笑著說：「我真的非常感謝，沒有辦法用言語形容。」
在他位於希爾斯（Hillsboro）的家中，有著堆積如山的生日賀卡，有的放在疊起來的置物箱內，有的放在大號塑膠袋內。雖然他已經在12月19日度過99歲生日，但到現在郵差仍不斷送來大批來自世界各地的生日賀卡。
已經步入晚年的哈迪，生活相當低調。去年他的98歲生日，只收到一張生日賀卡而已。親友想讓他今年風風光光過99歲大壽，於是在Instagram發文求助，把哈迪的住家地址公告周知，徵求網友寄生日卡片給他，因為「這可能是他最後一次過生日，畢竟他的健康已經逐漸退化。」
除了卡片之外，哈迪還收到禮物、鮮花，還有小朋友自己動手畫的卡片。也有素昧平生的民眾寄給他二戰紀念品，感謝他曾經為國效力的貢獻。
被問到今年過生日的感受，哈迪開玩笑說：「我從來沒有99歲過！」讀著一封又一封陌生人的來信與卡片，哈迪感動的說：「謝謝大家願意幫我做這些。」1051225
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